Сайт Росреестра не дает выписку ЕГРП? Как пойти на сделку по упрощенной системе расчетов? Есть решение

Rosreestr3

В общем, на прошлой неделе, сайт Росреестра снова дал сбой (на моей памяти — уже третий за период с апреля 2015 по ноябрь 2016го), и выписки из ЕГРП по запросам с сайта — либо стали поступать с 3-5 дневным опозданием, либо перестали поступать вообще (запросы не обрабатываются).

Виной тому внедрение какого-то нового сервиса на портале Росреестра (или НЛО, или еще что — не суть), но что делать обычным агентам? Как делать сделки (ведь грамотный агент за пару дней ДО СДЕЛКИ берет свежую Выписку с ЕГРП, чтобы еще раз удостовериться, что с квартирой все ОК!)?

Или что делать, когда нужна именно упрощенная схема расчетов, когда в цепочке сделок именно первая сделка дает нам наличку, и с нее дальше идут сделки (как в моем случае, с ипотекой ВТБ24, завышением по 2м квартирам, 2 упрощенки, одно обременение банка и одно — от собственника)?

Есть решение!!!

  1. Идем в Росреестр на ул. К.Маркса, 74, у паренька на входе — берем талон электронной очереди. Готовимся ждать примерно 1,5-2,5 часа (я ждал 2, успел домой сгонять пообедать! 😉 ).
  2. В Росрестре, в банкомате Сбербанка (тот еще квест!!!) СНАЧАЛА оплачиваем по реквизитам РОСРЕЕСТРА, запрос на выдачу информации — "Выписка с ЕГРП <адрес>". Цена запроса — 200р. Будьте бдительны, если оплачиваете налом — автомат сдачи не даст, но на сотик или еще куда — докинуть можно (см. инструкцию Как оплатить госпошлину за приобретение квартиры в терминале Сбербанка август 2016 там суть по меню такая же, только тема платежа и сумма другая); предполагаю что при оплате картой — таких проблем нет. От банкомата получаем чек, ОК, первая часть квеста выполнена!
    Если вам не горит выписка из ЕГРП с синей печатью СРОЧНО (она месяц кстати принимается банками, в частности ВТБ24), то тогда далее просто дожидаетесь своей очереди, оформляете запрос на получение информации в окне регистратора и все, ждете 5 дней, затем забираете выписку. А если выписка нужна ЗАВТРА, то см. далее!
  3. (Если выписка из ЕГРП нужна УЖЕ ЗАВТРА!) Нам нужно оплатить, помимо 200р, еще 1000р за УСКОРЕНИЕ получения выписки из ЕГРП. Для этого — снова штурмуем платежный автомат Сбербанка, с целью оплатить УСКОРЕНИЕ получение выписки из ЕГРП (в течении суток чтобы вам дали). Снова заходим в меню «ОПЛАТИТЬ УСЛУГИ», но на этот раз вводим ДРУГИЕ РЕКВИЗИТЫ (будьте бдительны!!!! Я так 1000р спустил, ошибся первоначально в реквизитах!!!).Итак, реквизиты:
    1. ИНН — 7705401340
    2. СЧЕТ — 40501810700002000002
    3. КБК — 000 000 000 000 000 00 130
    4. ОКТМО — 08 701 000

    это то, что ТОЧНО придется вводит руками. А вот то, что, насколько я помню, не надо вводить (на всякий случай):

    5. КПП — 272443001
    6. ЛС - 20226Ц63950
    7. БИК — 040813001

    Вид платежа: Плата за предоставление сведений, внесенных в ЕГРП (за исключением копий договоров, справок о содержании правоустанавливающих документов)По факту пишете назначение платежа так — «ЗА ВЫЕЗД <адрес объекта>»
  4. После получения в окне регистратора запроса на Выписку ЕГРП — шпарите в кабинет №103, там начальнице (золотая женщина!) говорите, что хотите ускорить получение выписки, и завтра ее получить. Она берет у вас запрос, квитацию об оплате 1000р и говорит, что позвонит, когда выписка будет готова. По нормам Росрестра — выписку с СИНЕЙ ПЕЧАТЬЮ они обязаны выдать вам в ТЕЧЕНИИ СУТОК!!!
  5. Дожидаетесь звонка с Росреестра (я сдал доки в 15-45 14.11.16, получил выписку в 10-00 15.11.16), с кабинета 103, дуете туда, забираете готовую выписку и — вуаля, идете на сделку. 🙂

Если вы внимательно прочитали инструкцию, но получилось так, что в спешке и нервотрепке вы таки тупанули с оплатой, и оплатили ускорение НЕ НА ТЕ РЕКВИЗИТЫ — не отчаивайтесь! 🙂 Идете в 103 кабинет, объясняете ситуацию, начальница на чеке делает надпись "Ошибочно оплачено. Роспись-расшифровка-дата", с этим чеком идете в ОКНО №4, там вам дают заполнить ЗАЯВЛЕНИЕ О ВОЗВРАТЕ ИЗЛИШНЕ (ОШИБОЧНО) оплаченных средств — заполняете (в графе причины возврата — пишете ИНЫЕ ПРИЧИНЫ —  ОШИБОЧНЫЕ РЕКВИЗИТЫ; там еще потребуются РЕКВИЗИТЫ ВАШЕГО БАНКОВСКОГО СЧЕТА, на который вам Росреестр в ТЕЧЕНИИ 1 месяца, отправит ошибочно оплаченные вами деньги, будьте бдительны, нужен не счет пластиковой карты, а именно РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ, ИНН-КПП банка, наименование банка и тп.

Тем, у кого есть СБЕРБАНК-ОНЛАЙН, эти реквизиты можно легко и непринужденно глянуть в нем, у кого нет СБЕРБАНК-ОНЛАЙНА — можно глянуть в банкомате, либо же с грустью плестить сначала в ближайшее отделение СБЕРБАНКА, чтобы специалист вам распечатал эти реквизиты, затем снова в РОСРЕЕСТР с заполненным заявлением к специалисту в то же окно), специалист копирует ваш чек и заявление, вам отдает копию со штампиком входящего номера, даты приема заявления и телефоном, на который вы будете звонить, если через 1 месяц деньги на счет так и не придут!

Бонусом — расписание работы Росреестра.

Часы работы:

понедельник 8:30–17
вторник 8:30–17
среда Закрыто
четверг 8:30–17
пятница 8:00–16
суббота Закрыто
воскресенье Закрыто

Уф, все. описал! 🙂 Сканы будут позже сегодня, сейчас готовлюсь к 2м сделкам, нет времени!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *