Сделки №51, 52. "из однушки хруща — в трешку новой планировки! Легко! ", 21.06.2017 г

DSC01716

Сделки №51, 52. 19 школа, 1к (хрущ, б/б, 1820тр)=>3к (новый план, 1/9, 2300тр), 21.06.2017г.

Обычный рабочий день, 21.06.2017 г, принес моему очередному клиенту счастливое решение жилищного вопроса!

Судите сами — клиент обратился ко мне (ПО РЕКОМЕНДАЦИИ) с просьбой продать ему его 1комнатную квартиру на ул. О.Кошевого, хрущевку, без балкона, обычное состояние, и купить ему 2х (а лучше — 3х) комнатную квартиру (раздельные комнаты! можно 1 этаж, но высокий!) в Южном микрорайоне либо на 5й площадке, с ценой до 2300тр (с простым ремонтом, либо под ремонт), притом расчет был — наличные с продажи 1комн. квартиры + сертификат Материнский капитал. Расчет, сразу скажу, не самый идеальный (ввиду того, что не все продавцы любят ждать 1,5 мес. после сделки — когда ПФР им переведет деньги, 453.026р маткапитала).

На первый взгляд — задача выглядела малореальной 🙂 Но — это только на первый взгляд!

Пока покупателя на горизонте не было, мы начали искать квартиру на обмен. Вариантов было немного... Нашли один вариант, 3х комнатная квартира, состояние «под ваш евроремонт», ул. Белорусская, 21, 1 этаж, торцевая. Манила покупательницу квадратная кухня в 11 м2, но супруга небезосновательно смущала засохшая плесень или грибок в торцевой комнате... 

Меня смущала странноватая хозяйка квартиры и ее не менее странноватый агент, который к тому же работал частным маклером, то есть ни ИП, ни ООО у него не было, давать таким аванс или задаток — страшновато, сами понимаете. Да и агент был странный, как говорят «на всю голову». В общем не стали мы брать у них квартиру, стали искать дальше.

Нашли на ул. Белорусская, 2, 4 этаж, с относительным ремонтом, 2600тр, но нас опередили ребята с наличным расчетом, а так как там был обмен, то им ждать 1,5мес и нам было некогда — увы и эта квартира от нас ушла.

Покупатели грустили и волновались... Шутка ли, 3 квартиры подряд, трешки, по разным причинам — были списаны...

И тут таки перезванивает мне агент Кирилл (компания «РеалКвартДВ») и говорит, что таки уговорил он своих клиентов на продажу через маткапитал, и мы готовы мол к сделке. У нас покупатель к тому моменту уже был, ждал он нас 3 или 4 недели (за такое терпение — огромное спасибо Наталье, директору компании «Лидер-Восток»). 

В итоге мы дали аванс, и через 2 или 3 недели, таки вышли на нашу обменную сделку. Почему так долго? Готовили 2 ОПЕКИ по 2м квартирам (ул. Кошевого и ул. Белорусская). Притом собственники по покупаемой нами квартире — фактически жили не в Хабаровске, а на Сахалине, в г. Невельск, что создавало определенные задержки по времени. Однако, к счастью всех сторон — мы вышли на сделки! 🙂

Хотите ВЫГОДНО решить В СЖАТЫЕ СРОКИ свою жилищную проблему? 🙂 Звоните!!! — 89098250027 (или просто 640027) Андрей Иванович. Сайт ведущего специалиста по недвижимости риэлторской компании «Эверест-Недвижимость» — http://www.realerus.ru

Помогу в ЛЮБОЙ СИТУАЦИИ (ипотека, маткапитал, займы под маткапитал, срочный выкуп квартир и комнат).

На продаже есть ВЫГОДНЫЕ ОБЪЕКТЫ, которые просто не доходят до рекламы в АВИТО, и вы их просто НЕ УВИДИТЕ (они расходятся по клиентам нашей компании).

ПОКУПАТЕЛЯ смогу найти на вашу квартиру (офис, гараж, дачу, земельный участок) в течении СУТОК.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *